****县人民武装部原办公场所租赁权拍卖项目网上拍卖出让公告
****县人民武装部原办公场所租赁权拍卖项目网上拍卖出让公告
受****泗兴投资集团有限公司委托，经****县国有企业发展促进中心备案，本着“公开、公平、公正、诚实信用的原则”，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
*、拍卖标的基本信息
（*）出让人：****泗兴投资集团有限公司
（*）标的划分：本项目共分*个标的。
（*）标的物位置及详细情况：
本标的位于****县济河路南健康路东，建筑及场地面积约****㎡（仅供参考），出让人依标的现状拍卖租赁权，水、电、暖、通信、消防、排污、门窗、墙面、房顶等相关配套设施修缮、装潢均由买受人自行协调解决，费用自理。租赁期限*年，租金每*年递增*%，*****交。未尽事宜按照《****合同》《安全协议》的有关条款执行。租赁期满，同等条件下原买受人享有优先租赁权。
（*）展示时间、地点：公告之日起拍卖前日止标的物所在位置现场查看。
*、竞买人资格要求
（*）中华人民共和国境内的独立法人企业、自然人和其他组织。
（*）竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。承租人不得转租、分包、托管。
（*）竞买人须合法经营、服从出让人管理。
（*）本拍卖项目无优先购买权人。
（*）法律法规规定的其他情形。
*、竞买工作流程
（*）竞价报名
报名时间：****年*月**日— ****年*月*日**时**分前
网上报名系统报名界面登*方式：&**;登*&**;产权交易&**;我要报名（****://******.******.**/******）
网上报名系统修改报名界面登*方式：&**;登*&**;产权交易&**;我要报名&**;操作&**;修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（*）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（*）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：人民币***元整（￥******元）
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：****年*月*日**时**分前
户名：****市公共资源交易服务中心****分中心
开户银行：中国银行股份有限公司****支行
网上报名系统保证金界面登*方式：&**;登*&**;产权交易&**;竞买保证金&**;操作&**;生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话： ****-*******
（*）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
拍卖起始价为：人民币***********元每年（￥:******元/年）
增价幅度为：人民币**元整（￥*****元，或增价幅度的倍数）
自由竞价时间：****年*月*日**时**分—****年*月*日**时**分
（*）网上竞价流程
*、网上竞价系统界面登*方式：&**;登*&**;产权交易&**;参加竞价&**;进入竞价。
*、自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
*、限时竞价阶段：网上竞价系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟内任*参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延*分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在*分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（*）报价规则
*、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
*、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
*、竞买人通过系统提交的报价*经报出，不得撤回。
*、在报价期间，竞买人可多次报价。
*、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
*、重要说明
（*）各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见****市公共资源交易服务中心网站《产权交易注册流程》。
（*）竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为拍卖标的报价。
（*）因竞买人资格条件不符合“*、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还，标的物另行拍卖。
（*）标的物不得从事违反法律法规、国家政策的经营活动。经营范围需征得出让人允许方可竞拍，出让人允许买受人对该房屋进行符合经营需要的装修或增设他物，改造前需征得出让人的同意后方可实施。装修、增设他物的范围是：室内、外部装饰装修，室内外水、电、暖、通讯、消防等设施改造，标牌制作，费用由买受人承担。买受人装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全,不得影响标的物内外的水、电、暖管线的运行通畅。
*、出让人联系方式
出让人：****泗兴投资集团有限公司
联系地址：****省****市****县金融大厦*座
联系人、电话：********-*******
*、中介机构联系方式
中介机构：****国鼎拍卖有限公司
联系地址：****省****市高新区洸河街道金宇路**号*丰大厦**楼
联系人、电话: ***************
*、监督单位
****县国有企业发展促进中心
联系人、电话：王汉美****-*******
****年*月**日
附件*.出让须知.***
附件*.****合同（新）.***
附件*.安全协议.****
****县人民武装部原办公场所租赁权拍卖项目
网上拍卖出让须知
受****泗兴投资集团有限公司委托，经****县国有企业发展促进中心备案，本着“公开、公平、公正、诚实信用的原则”，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
*、拍卖标的基本信息
（*）出让人：****泗兴投资集团有限公司
（*）标的划分：本项目共分*个标的。
（*）标的物位置及详细情况：
本标的位于****县济河路南健康路东，建筑及场地面积约****㎡（仅供参考），出让人依标的现状拍卖租赁权，水、电、暖、通信、消防、排污、门窗、墙面、房顶等相关配套设施修缮、装潢均由买受人自行协调解决，费用自理。租赁期限*年，租金每*年递增*%，*****交。未尽事宜按照《****合同》《安全协议》的有关条款执行。租赁期满，同等条件下原买受人享有优先租赁权。
（*）展示时间、地点：公告之日起拍卖前日止标的物所在位置现场查看。
*、竞买人资格要求
（*）中华人民共和国境内的独立法人企业、自然人和其他组织。
（*）竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。承租人不得转租、分包、托管。
（*）竞买人须合法经营、服从出让人管理。
（*）本拍卖项目无优先购买权人。
（*）法律法规规定的其他情形。
*、竞买工作流程
（*）竞价报名
报名时间：****年*月**日—****年*月*日**时**分前
网上报名系统报名界面登*方式：&**;登*&**;产权交易&**;我要报名（****://******.******.**/******）
网上报名系统修改报名界面登*方式：&**;登*&**;产权交易&**;我要报名&**;操作&**;修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（*）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（*）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：人民币***元整（¥******元）
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：****年*月*日**时**分前
户名：****市公共资源交易服务中心****分中心
开户银行：中国银行股份有限公司****支行
网上报名系统保证金界面登*方式：&**;登*&**;产权交易&**;竞买保证金&**;操作&**;生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话：****-*******
（*）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
拍卖起始价为：人民币***********元每年（¥:******元/年）
增价幅度为：人民币**元整（¥*****元，或增价幅度的倍数）
自由竞价时间：****年*月*日**时**分—****年*月*日**时**分
（*）网上竞价流程
*、网上竞价系统界面登*方式：&**;登*&**;产权交易&**;参加竞价&**;进入竞价。
*、自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
*、限时竞价阶段：网上竞价系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟内任*参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延*分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在*分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（*）报价规则
*、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
*、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
*、竞买人通过系统提交的报价*经报出，不得撤回。
*、在报价期间，竞买人可多次报价。
*、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
（*）监督
网上竞价期间，出让人和相关监督部门在****市公共资源交易服务中心****分中心网络视频直播室对网上竞价情况进行监督、确认。
（*）拍卖结果公示
出让人将在本次网上竞价活动结束后，将拍卖成交结果在****市公共资源交易服务中心****分中心网站（****://******.******.**/******）公示。
（*）成交结果确认
出让人与买受人应当在网上竞价拍卖公示结束*日内签订《产权交易成交确认书》。
（*）成交价款、履约保证金、拍卖佣金交纳时间及方式
网上竞价结束后，*个工作日内买受人向出让人账户*次性交纳第****房屋租金及履约保证金***元。每逾期*日，买受人应承担应付未付款的*.*%的违约金，逾期**日未缴纳成交价款没收竞买保证金扣除拍卖佣金后归出让人所有，标的另行拍卖，由此造成损失由买受人承担。租赁到期买受人无违约行为履约保证金无息退还。
买受人应在*个工作日内向拍卖公司交纳*年期总租赁价款*%的拍卖佣金，并办理成交通知书，逾期视为违约，佣金不包含在成交价款中，须由买受人另外支付,*经交纳不予退还，风险由买受人承担。
（**）合同签订
买受人持《产权交易成交确认书》及交款凭证，签订正式的《****合同》并按照现状将拍卖标的移交给买受人。
（**）未竞得人的竞买保证金在网上竞价公示后*个工作日内退还；买受人的竞买保证金在买受人缴清成交价款、佣金及签订完《****合同》等手续后*个工作日内退还。
*、注意事项
（*）竞买人进入网上报名后，务必按拍卖须知的要求填报竞买人真实信息和标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（*）竞买人在交易标的信息披露期内应充分了解标的情况，竞买人*旦报价，即表明已认可标的情况。因此，由标的瑕疵导致的相关后果由竞买人自行承担。
（*）电子签名认证证书为竞买人参与网上竞价的有效身份证明，竞买人应妥善保管，不得转借他人，否则由此造成的*切后果由竞买人自行负责。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。
（*）网上竞价开始后，如遇技术、设备故障等不可抗力因素致使网上竞价无法正常进行时，有关行政主管部门和市公共资源交易服务中心有权暂停竞价，待故障排除后继续竞价或另行组织网上竞价。
（*）因网络延迟问题，竞买人应尽量避免在报价截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。
（*）确定买受人后，《产权交易成交确认书》对买受人具有法律效力。买受人放弃竞得该标的的，其竞买保证金作为违约金归出让人所有，并由买受人承担相应的法律责任。
（*）因竞买人误操作或计算机出现网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等原因不能正常登*网上竞价系统进行网上报价的，拍卖活动不中止、不终止，其后果由竞买人承担。
*.本次拍卖标的相关事项特殊说明
*、风险声明
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。
*、瑕疵声明
鉴于拍卖标的的复杂性及不可预见性，本次拍卖标的以现状拍卖，竞买人*经办理网络竞拍手续，即视为了解详细拍卖标的，并认可《网上拍卖出让公告》、《网上拍卖出让须知》约定的条款内容，自愿参加竞拍。拍卖人依标的现状进行拍卖，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证，竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，*经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，出让人、拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
*、重要说明
标的物不得从事违反法律法规、国家政策的经营活动。租赁期间发生的*切安全责任、事故均由买受人自行承担。出让人允许买受人对该房屋进行符合经营需要的装修或增设他物，改造前需征得出让人的同意后方可实施。装修、增设他物的范围是：室内、外部装饰装修，室内外水、电、暖、通讯、消防等设施改造，标牌制作，费用由买受人承担。买受人装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全,不得影响标的物内外的水、电、暖管线的运行通畅。
*、本次拍卖活动若发生争议，*致同意提请出让人所在地人民法院诉讼解决。
（*）该项目标的相关资料请到****市公共资源交易服务中心****分中心网站（****://******.******.**/******）自行下载。
*、网上竞价的中止、终止
出现以下情形，出让人及中心可以中止或终止网上竞价：
（*）因不可抗力、网络入侵等非可控因素，导致国有产权交易电子化运行管理系统不能正常运行的；
（*）相关行政监督部门依法要求中止或者终止网上竞价活动的；
（*）有决定终止权的部门提出终止网上竞价活动的；
（*）所有竞买人均未应价的；
（*）按照规定应当中止或终止网上竞价活动的其他情形。
*、违约责任
发生下列情况时，当事人的竞买保证金不予退还，并承担相应的赔偿责任。
（*）竞买人被确定为买受人后拒绝在《产权交易成交确认书》上签字、盖章，放弃买受的；
（*）买受人未能在约定的时间内支付合同成交价款、拍卖佣金的；
（*）因买受人原因未能在规定的时间内签署正式的《****合同》；
（*）竞买人串通竞价，损害他人合法权益的；
（*）竞买人对出让人、拍卖人、公共资源交易服务中心相关工作人员或其他相关人员采取不正当行为，影响竞价公正性的；
（*）因竞买人资格条件不符合“*、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的；
（*）法律法规规定的其他情形。
*、出让人联系方式
出让人：****泗兴投资集团有限公司
联系地址：****省****市****县金融大厦*座
联系人、电话：********-*******
*、中介机构联系方式
中介机构：****
联系地址：****省****市高新区洸河街道金宇路**号*丰大厦**楼
联系人、电话:***************
*、监督单位
****县国有企业发展促进中心
联系人、电话：王汉美****-*******
****县行政事业单位国有****合同
订立合同双方：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》、《****省国有资产资源有偿使用收入管理办法》（****省人民政府令第***号）及相关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿基础上，就****的有关事宜达成协议如下，供双方共同遵守。
*.租赁房屋的坐落、面积
甲方出租给乙方的房屋坐落于****县，建筑面积约:平方米，《房屋所有权证或不动产证》编号：，相应占用的土地使用权面积：
平方米，《国有建设用地使用证》编号：。
*、租赁期限、用途
*、租赁期限共年，自年月日起至年月日止。
*、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为合法经营使用。*、租金及支付方式
每年租金为人民币元。（大写：）
房屋租金交付方式：租金交付采取每年交付*次，即本合同签订之日交清第****度租金，第****度租赁期到期前*日内交清第*年度租金，依次类推（先交租金后租房），甲方收款后提供给乙方有效的收款收据。
*、双方的权利义务
*、甲方应向乙方提供合格且享有完整出租权的租赁房屋，甲方保证所出租房屋处于能够正常使用状态；
*、乙方依法享有在承租房屋内自主经营的权利,租赁期间发生的*切安全责任、事故均由乙方承担；
*、乙方应严格按照租赁用途使用所租赁的房屋，遵守相关法律和政府有关规定，合法经营，因违法经营而造成的*切法律责任和财产损失均由乙方自负；
*、乙方应使用好租赁房屋，造成房屋及其设施损毁的，应负责恢复原状；
*、乙方不得在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机器以及特殊设备，如有违犯所产生的事故或罚款，由乙方自负，造成其他租赁房屋损失的由乙方负责赔偿；
*、租赁期间，因乙方使用租赁房屋及经营所产生的*切债权债务及各类的税费均由乙方自理。
*、租赁房屋的修缮
*、在租赁期间，甲方应当保证租赁房屋本身处于正常使用状态，对房屋结构性安全负责维修。（乙方使用不当或损坏除外）。
*、乙方负责房屋的漏水、墙面自然脱落等日常消（损）耗性维修维护，保护各项设施、设备免遭损坏，并承担相关费用。
*、甲方允许乙方对该房屋进行符合经营需要的装修或增设他物，装修、增设他物的范围是：室内、外部装饰装修，室内水、电、暖、通讯、消防等设施改造，标牌制作，费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。不得影响整栋楼内租赁范围外的水、电、暖管线的运行通畅。
*、租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善增设他物的处理：乙方在租赁期间的装修在租赁期完结时甲方不予赔偿或补偿；能够移除的，合同期满或解除之日起**日内由乙方自行移除，移除后恢复建筑原貌；过期不移除，甲方有权处置，并由乙方承担处置费用；无法移除的装修等增设物甲方连同房屋*并收回并不做任何补偿。
*、房屋的转让与转租
*、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋所有权，转让后，本合同对受让人和乙方继续有效。
*、甲方转让房屋所有权，须在*个月前书面通知乙方。
*、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借该出租房屋。
*、合同的变更、解除和终止
*、双方可以协商变更或终止合同。
*、****期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同，单方收回出租房屋：
（*）未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借给他人使用的；
（*）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的；
（*）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（*）未经甲方书面同意，改变本合同约定的****用途的；
（*）利用承租房屋存放违禁物品或进行违法活动的；
（*）逾期未按约定缴纳应当由乙方缴纳的各项税费的；
（*）未按时交纳租金*个月以上的。
*、租赁期满合同终止。
*、因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。
*、房屋交付及收回
*、本合同签订后，甲方应及时将房屋交付给乙方，并办理随房水、电等的交接；
*、租赁期间，租赁房屋因单位改造、政府拆迁、定向使用或特定处置等，甲方书面通知或以特快专递邮寄通知的方式通知乙方后，*个月内向甲方办理退租手续，合同终止，租金按实际承租时间进行结算，乙方应将租赁房屋内的物品搬离，不按期搬离的，视为乙方自动放弃物品所有权；
*、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权；
*、租赁期满，甲方继续出租而乙方不再续租时，乙方应提前*个月通知甲方，在双方共同参与下进行验房，验房合格且租赁期满，乙方应承诺在个工作日按要求腾空房屋，否则甲方有权单方收回承租房屋。
*、特别约定
乙方自愿承诺：如出现本合同所列甲方单方收回租赁房屋、退租或合同期满等情形，乙方未及时清退房屋的，乙方自愿接受甲方单方自行收回租赁房屋并申请公证机构进行保全证据公证，清理乙方留存租赁房屋内的物品。
*、本合同所列甲方单方收回租赁房屋、退租情形，如乙方出现下列情形，适用特别约定：
*、按乙方提供的通讯地址、电话或乙方变更通讯地址、电话未及时通知甲方，导致甲方联系不到乙方的；
*、乙方在租赁房屋从事违法活动后被有关机关限制人身自由等情形的；
*、拒收特快专递的，视为乙方认可甲方的通知；
*、其他不可预见情形的。
**、违约责任
租赁期间，甲、乙双方应严格遵守本合同，不得违约，否则，违约方应向守约方支付合同总租金的**%作为违约金，若支付的违约金不足弥补损失的，还应承担赔偿责任。
**、免责条件
*、因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不负赔偿责任。
*、因国家政策需要拆迁或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不负赔偿责任。
*、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足月的按天计算，已收取的租金多退少补。
*、不可抗力是指“不能预见、不能克服、不可避免的客观情况”。
**、争议处置办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，有权向有管辖权的人民法院起诉。
**、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商*致，可订立补充条款，补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，补充条款不得与本合同条款相违背，否则无效。
本合同*式*份，甲方*份、乙方*份，县国资局存档*份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人（代表人）：
乙方：
法定代表人（代表人）：
身份证号码：
甲方：通讯地址：,联系电话：。
乙方：通讯地址：,联系电话：。
年月日
编号：
租赁物安全管理及主体责任协议
出租方：
承租方：
签订时间：年月日
租赁物安全管理及主体责任协议
出租方：
承租方：
为加强租赁物的安全管理及主体责任落实，明确租赁双方的安全生产责任、权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国安全生产法》(以下简称《民法典》、《安全生产法》)的相关规定，双方在平等协商的基础上，签订本协议，具体条款如下：
*.租赁双方基本信息
（*）出租方基本信息
出租方：
法定代表人（或负责人）：
地址：
联系人：
联系电话：
*.承租方基本信息
承租方：
法定代表人（或负责人）：
联系电话：
租赁地址：
租赁面积：*、土地面积：
*、房屋面积：
从业人数：
主要设施设备：
租赁用途：
租赁期限：年月日至年月日
*.出租方安全管理权责
*.出租的租赁物符合国家有关法律、法规规定，并具备基本的安全生产条件，承租方因正常的生产经营活动需要，提出安全生产方面的业务咨询时，出租方有义务在符合国家有关法律法规的前提下，给予提供便利或指导，积极协助解决。
*.审核承租方的安全生产相关资质和人员配备情况以及安全生产具备的条件。
*.告知承租方租赁物（房屋、土地）布局、公共安全设施、消防设施等信息。
（*）有权进入承租方生产作业场所检查安全生产工作，调阅有关资料，向有关人员了解情况并对安全、规范生产有监督权。
（*）对检查中发现的违章、违规、冒险作业、安全隐患等问题，有权要求承租方立即排除或者限期改正，承租方应无条件执行；承租方存在重大安全隐患或有安全生产违法行为的，出租方有权向所在地的负有安全生产监督管理职责的部门报告，造成的*切行政处罚后果均由承租方承担。
（*）未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物进行转租或者给第*人使用。
（*）未经出租方书面同意，承租方不得对房屋结构、土地现状、水电气、安全设施等进行改造。
*、承租方安全管理权责
（*）承租方应当依法自主、积极进行安全生产管理工作，建立健全全员安全生产责任制并承担法律责任。
（*）承租方可以请出租方统*协助协调涉及双方的重大安全生产问题。
（*）承租方发现所租赁生产场地不符合国家有关安全生产规定的，有权向出租方提出并采取紧急措施。
（*）承租方应当具备《安全生产法》和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件、能力。
（*）承租方应自觉接受相关部门的监督管理；配合支持出租方对安全生产工作的统*协调、管理。
（*）承租方应保障《安全生产法》赋予的从业人员的权利，不得因从业人员对本单位安全生产工作提出批评、检举、控告或者拒绝违章指挥、强令冒险作业以及在紧急情况下停止作业或者采取紧急撤离措施而降低其工资、福利等待遇或侵害从业人员的合法权益。
（*）承租方主要负责人应当依法履行《安全生产法》规定的职责。
（*）承租方应当保障安全生产所必需的资金投入，按规定规范使用安全生产费用，承担由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果责任。
（*）承租方应当按照《安全生产法》规定设置安全生产管理机构或者配备专（兼）职安全生产管理人员，配备的人员应具有所从事的生产经营活动相应的安全生产知识和管理能力。从事特种经营的，主要负责人和安全生产管理人员，依照规定由政府主管部门对其安全生产知识和管理能力考核合格后方可任职。
（*）承租方应当对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。危险设备、安全设备、劳动防护设备以及危险品的使用和管理要符合国家规定，使用燃气的按规定配备燃气报警器装置。
（**）承租方向从业人员如实告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施、事故应急措施，工作过程可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和相关待遇，不堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。
（**）承租方的特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得特种作业操作证，方可上岗作业。
（**）涉及危险作业的活动，承租方应严格按照审批程序进行审批。
（**）按最新规定和编制导则编制生产安全事故应急救援预案；经评审后备案后执行，定期进行应急救援演练。未编制应急预案或未进行应急演练造成的*切责任由承租方自负。
（**）发生生产安全事故后，应保护现场，组织抢救，做好善后工作，第*时间向出租方和有关部门进行报告，不得迟报、谎报、瞒报。
（**）承租方应遵守《安全生产法》以及省市等其它法律、法规、标准的有关规定并承担相应责任。
（**）承租方从事危险物品的生产、经营、储存等高危行业的业务的，应严格执行专用法律、法规条款。
（**）本协议未约定，而相关法律、法规规定应当由承租方履行的安全生产管理职责，承租方也应当全面履行。
*、违约责任
（*）承租方如有违背以上安全生产承诺，自愿接受出租方的处罚，并依法承担由此造成的其他相关责任。
（*）承租方无条件服从出租方的安全管理，对安全隐患不按要求及时整改，出租方可按性质对承租方进行罚款，直至解除双方的租赁合同。
（*）因承租方管理不力致使承租区域内存在的安全隐患不能及时整改造成安全事故的，对承租方有关责任人员依据相关法律、法规进行处理。除由承租方承担租赁期内所有安全生产事故造成的民事责任、行政责任、刑事责任外，还应赔偿由此给出租方造成的经济损失。
*、若双方对本协议的执行发生异议，先由双方协商解决，如协商不成，双方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
*、本协议书*式*份，双方各执*份，自双方法定代表人签字并加盖公章后生效。
出租方（盖章）：
法定代表人（或负责人）（签字）：
承租方（盖章）：
法定代表人（或负责人）（签字）：
功能介绍
热门关键词： 
换一批
济宁最新拍卖出让推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
